Die Baugeschichte enthält wichtige Ereignisse, positive und vielleicht auch nicht so positive Vorkommnisse bei dem Bau des Hauses. Sie kann mit dem Bauablaufplan verglichen werden. Für kürzere Ladezeiten gibt es die Baugeschichte aufgeteilt in Juni bis August, September, Oktober, November, Dezember, Januar, Februar und März.

Juni 2003

25.06.2003 1. Vorbesprechung mit Plan & Design

Wir lernen die Architektin Carola Ebert kennen, die die Bauleitung innehaben wird, und klären den Umfang des Bauaftrags vorab. Die Archtitektin hinterlässt bei uns einen sehr guten, kompetenten Eindruck.

Für die weiteren Erwartungen wichtige Zitate aus dem Protokoll der Vorbesprechung:

• "Eine Liste über den Bauablauf und daraus entstehenden Zahlungen soll zur Unterzeihnung des Auftrags vorgelegen haben."
• "Es soll spezifiziert werden, was in dem Kostenrahmen enthalten ist und vor allem was nicht."

-- LarsWith - 10 Sep 2003

Juli 2003

10.07.2003 Unterzeichnung des Kaufvertrags für das Grundstück

-- LarsWith - 10 Sep 2003

August 2003

06.08.2003 Unterzeichnung des Darlehensvertrags

-- LarsWith - 10 Sep 2003

08.08.2003 Unterzeichnung des Bauauftrags (und der Vollmachten)

Die Übersichtlichkeit leidet etwas unter der gleichzeitig stattfindenden 2. Baubesprechung (und umgekehrt). Der Grund ist, dass wir noch Änderungswünsche haben, die allerdings im Wesentlichen die Rücknahmen oder Abschwächungen von neu eingearbeiteten Passagen betreffen.

-- LarsWith - 10 Sep 2003

08.08.2003 2. Baubesprechung mit Plan & Design

Die Geschosshöhen sollen von 2,805 m auf 2,825 erhöht werden, weil die Betontreppe dann besser passt.

In das Protokoll wurde nachträglich aufgenommen, dass die Außendämmung mit 100 mm Polystyrol ausgeführt wird, was gemäß dem Wärmeschutznachweis nach EnEV ausreichend ist (Baubeschreibung 120 mm, Bauzeichnungen 100 mm). Hintergrund: Die EnEV wurde geändert, Plan & Design hatte befürchtet, dass deswegen die Wärmedämmung verstärkt werden müsste. Tatsächlich ermöglicht die neue EnEV aber, dass Wärmedämmung und Effizienz der Heizung miteinander verrechnet werden können. Nach Auskunft der Architektin Carola Ebert entspricht das Haus mit 100 mm Dämmung bereits der alten EnEV und hält wegen der zusätzlichen effizienten Heizung (Niedertemparatur-Brennwert-Kessel) die neue EnEV locker ein.

Die Umgestaltung des Eingangsbereichs bewirkt keine Mehrkosten. (Die Wand mit Tür zwischen Küchen und Essbereich ist in der Baubeschreibung bereits enthalten).

Für die von uns gewünschte aufwändigere Elektroinstallation liegt zunächst eine Differenzrechnung auf Basis des Angebots des Elektrikers vor. Es wurden nur die zusätzlichen Positionen im Angebot berechnet.

Im Heizungskeller kann für Waschmaschine, Wäschtrockner und Waschbecken ein Abwasseranschluss ohne Abwasserhebeanlage zur Verfügung gestellt werden. Die Verlegung des Abwasseranschlusses in den Heizungskeller kostet 150 € mehr. Damit werden die erwarteten Mehrkosten deutlich unterschritten.

Wir erhalten einen Bauablaufplan mit geschätzten Kosten.

-- LarsWith - 10 Sep 2003

15.08.2003 Bestellung der Grundschuld

-- LarsWith - 10 Sep 2003

20.08.2003 Übergabe des Kaufgegenstands

-- LarsWith - 10 Sep 2003

20.08.2003 Baugenehmigung

Die Baugenehmigung enthält die Auflage, dass der auf der südlichen Grundstücksgrenze an der Grenzgarage des Nachbarn vorhandene Holzschuppen abzureißen ist. Damit müssen wir später einen neuen Schuppen bauen, da wir sonst nicht wissen, wo wir die Fahrräder lassen sollen.

Zusätzlich kann ein Baum, der im Lageplan als zu erhalten eingezeichnet war, entfernt werden. Da dieser direkt an der Terasse stehen würde, kommt uns das sehr gelegen.

-- LarsWith - 09 Sep 2003

20.08.2003 Abgeschlossenheitsbescheinigung

-- LarsWith - 09 Sep 2003

28.08.2003 Besichtigung (mit Fotos)

Noch steht das alte Haus, allerdings ausgeschlachtet von dem Vorvoreigentümer.

Vorderansicht

Hinteransicht

-- LarsWith - 12 Sep 2003

September 2003

02.09.2003 Besichtigung (mit Foto)

Gartenblick

-- LarsWith - 12 Sep 2003

03.09.2003 Telefonat mit der Architektin

Die Enfernung des Baumes neben der Terasse soll 500 € kosten. Das halten wir für hoch und benennen dies auch so.

Für den in der Baugenehmigung auferlegten Abriss des Schuppen sollen Mehrkosten in Höhe von 400 € anfallen, da der Abriss nicht in der Baubeschreibung enthalten ist. Damit trifft uns der durch die Baugenehmigung auferlegte notwendige Abriss doppelt. Zum einen müssen wir damit später einen neuen Schuppen bauen und zum anderen kostet uns diese Verschlechterung auch noch zusätzlich Geld. Zusätzlich haben wir nicht damit gerechnet, dass der Abriss für uns Mehrkosten bedeutet, und sind darüber verärgert. Der Abriss war zwischenzeitlich in der Bauleistungsbeschreibung eines Angebots enthalten und ist dann auf unser Drängen entfernt worden, weil wir wollten, dass der Schuppen erhalten bleibt. In der von diesem Angebot ausgehenden Differenzrechnung zu dem schließlich angenommenen Angebot wurde für den Wegfall des Abrisses keine Gutschrift vorgenommen. Wir werden an die Vertragsabteilung verwiesen.

-- LarsWith - 10 Sep 2003

04.09.2003 Telefonat mit der Vertragsabteilung von Plan & Design

Bei einem anderen Abrissunternehmen kostet der Abriss des Schuppens und die Entfernung des Baumes zusammen 400 €, so dass wir den Mehrpreis in Summe akzeptieren. Schließlich hätte Plan & Design uns auch einfach erzählen können, der Abriss des Schuppens würde doch keine Mehrkosten verursachen, aber die Entfernung des Baumes 500 €, was allerdings bei einer Entscheidung von uns für die Beibehaltung des Baumes aufgefallen wäre. Bei der Geschichte mit dem Schuppen bleibt nur noch eine leichte Verärgerung, da wir in der Vorbesprechung am 25.06.2003 abgesprochen hatten, auch zu spezifizieren, was nicht in dem Auftragsumfang enthalten ist.

-- LarsWith - 10 Sep 2003

09.09.2003 Bäume links vorne müssen gefällt werden

Wir werden darüber informiert, dass die beiden Bäume links vorne gefällt werden müssen. Das wurde bei einer Ortsbesichtigung mit dem Naturschutz- und Grünflächenamt festgestellt. Der Fällantrag wurde morgens gestellt und abends bereits genehmigt. Nun steht die Einigung über die damit verbundenen Kosten an (Entfernung der Bäume, Ersatzanpflanzung), da diese Leistung nicht in der Baubeschreibung enthalten ist.

-- LarsWith - 10 Sep 2003

11.09.2003 Besichtigung (ohne Foto)

Das alte Haus ist abgerissen, die drei Bäume sind auch bereits weg.

-- LarsWith - 13 Sep 2003

15.09.2003 Telefonat mit der Architektin

Die Statik erfordert die Tür im Hausanschlussraum auf die andere Seite zu verlegen.

Damit bekommen wir die Gelegenheit, die Tür so zu platzieren, dass hinter der geöffneten Tür noch ein Regal stehen kann. Das hat dann allerdings die Konsequenz, dass die Steckdose neben der Tür von unten nach oben zum Lichtschalter verschoben werden muss. Letztendlich liegt die Tür so direkt dort, wo man die Treppe herunterkommt.

Die Bodenplatte der beiden Doppelhäuser wird durchgängig durchgeführt, das hat folgende Vor- und Nachteile:

Vorteile	Nachteile
höhere Stabilität durch durgehende Armierung Vermeidung des Risikos für aufsteigendes Wasser zwischen den Doppelhaushälften	mögliche Schallübertragung

-- LarsWith - 15 Sep 2003

16.09.2003 E-Mail von und Telefonat mit der Architektin

Das Fenster im Gäste-WC wird wie im Musterobjekt ohne Mehrkosten mit Ornamentglas ausgestattet. Wegen unserer Bedenken bezüglich des Prasselns der Regentropfen auf die Aluminium-Fensteraußenbänke wird uns angeboten, die Fensterbänke für Mehrkosten in Höhe von 135 € mit Anti-Dröhnfolie auszustatten (alternativ nur die Räume im Ober- und Dachgeschoss). Wir entscheiden uns für die vollständige Bestückung.

-- LarsWith - 16 Sep 2003

16.09.2003 Besichtigung (mit Fotos)

Die Baugrube ist ausgehoben: ein gewaltiges Loch, riesige Sandberge türmen sich dahinter.

Vorderansicht

Hinteransicht

-- LarsWith - 16 Sep 2003

19.09.2003 3. Baubesprechung mit Plan & Design

Es geht flott voran. Das Richtfest wird für den 30.10.2003 geplant. Es wird von der Columbia Firmengruppe organisiert und bezahlt. (Das finden wir prima, weil wir gerade mühsam angefangen hatten uns Gedanken zu machen, wie so ein Richtfest durchgeführt werden sollte.)

Es werden für eine Reihe von Sonderwünschen die Mehr- und auch Minderkosten festgelegt. Die Preise sind fair. Bei einzelnen Sonderwünschen müssen wir uns noch entscheiden. Der Umfang der Elektroanlage ist weitgehend klar, die resultierenden Mehrkosten müssen noch ausgerechnet werden.

Zu den in der 2. Baubesprechung festgelegten 150 € für die Verlegung des Abwasseranschlusses in den Heizungskeller kommen noch 485 € für die notwendige Durchführung des Abwassers aus dem Gäste-WC nach außen. Das wären dann insgesamt 635 €.

Wegen des Versehens, diese Kosten nicht gleich benannt zu haben, kommt man uns auf insgesamt 500 € entgegen.

Für die Kosten der notwendigen Entfernung der beiden Bäume und der Ersatzpflanzungen (s. 09.09.2003) wird folgende Regelung getroffen:
Die Mitbauherrin Columbia übernimmt etwas mehr als die Hälfte der Kosten, wir tragen 1.000 €. Beide Ersatzbäume werden auf Kosten der Columbia auf die andere Grundstückshälfte gepflanzt. Wir können uns im nächsten Jahr noch entscheiden, einen Baum auf unsere Hälfte zu nehmen. In diesem Fall werden uns 100 € erstattet. Schön ist, dass das Grundstück dadurch freier wird. Unschön ist, dass eben mal so 1.000 € weg sind.

-- LarsWith - 19 Sep 2003

19.09.2003 Besichtigung (mit Fotos)

Die Vorarbeiten für die Bodenplatte (sogenannte Sauberkeitsschicht, hier aus Beton) haben begonnen.

Vorderansicht

Hinteransicht

-- LarsWith - 19 Sep 2003

24.09.2003 E-Mail von der Architektin

Die Mehrkosten für die Elektroinstallation betragen insgesamt 2935,92 €. Davon sind etwa

920 €

für die zusätzlichen Steckdosen und Schaltungen und die eingebauten Kindersicherungen in allen Steckdosen

860 €

für die Netzwerkverkabelung (CAT 7, 8 doppelte Anschlussdosen)

1.150 €

für die Satellitenanlage (Stange, Spiegel, Empfänger, 5/16-Multischalter, 8 doppelte Satellitensteckdosen, eine Einspeisung im Wohnzimmer)

Die von der Architektin genannten Preise sind die Summen der zusätzlichen Posten der Angebote.

-- LarsWith - 29 Sep 2003

27.09.2003 Besichtigung (mit Fotos)

Die Bodenplatte ist gegossen.

Vorderansicht

Hinteransicht

-- LarsWith - 27 Sep 2003

30.09.2003 Besichtigung (mit Fotos)

Die Kellerwände stehen.

Vorderansicht

Hinteransicht

-- LarsWith - 30 Sep 2003

Oktober 2003

07.10.2003 Besichtigung (mit Fotos)

Die Kellerdecke ist fertig, die Anschlüsse sind durchgeführt, die Abdichtung des Kellers ist in Arbeit. Wegen des Regens ist alles klitschnass.

Vorderansicht

Hinteransicht

-- LarsWith - 07 Okt 2003

07.10.2003 Unbedenklichkeitsbescheinigung

Der Notar teilt schriftlich mit, dass die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts vorliegt und er den Antrag auf Eigentumsumschreibung gestellt hat.

-- LarsWith - 07 Okt 2003

10.10.2003 Brief mit Aufstellung der Sonderwünsche

Wir erhalten vereinbarungsgemäß eine Aufstellung der Sonderwünsche mit den damit verbundenen Mehr- bzw. Minderkosten.
Bis jetzt entspricht der Umgang mit den Sonderwünschen hinsichtlich der Kosten unserer Erwartungshaltung, etwas unschön waren ein paar "Überraschungen". In diesem Sinne empfinden wir den Hinweis in dem Brief sehr hilfreich, dass den Minderkosten für den Wegfall des Spiegels im Bad OG noch Mehrkosten für die stattdessen durchzuführenden Fliesenarbeiten gehenüber stehen werden.

-- LarsWith - 14 Okt 2003

10.10.2003 Besichtigung (mit Fotos)

Die Dämmung des Kellers ist angebracht, die Baugrube ist verfüllt. Wegen des Regens steht im Keller Wasser. Wir sind zwar auf die Kellerdecke gestiegen und die Kellertreppe heruntergegangen, sind aber mangels Gummistiefel wieder umgekehrt.

Vorderansicht

(Wer da links über die Kellerdecke guckt, ist Tammo.)

Hinteransicht
An der rechten Ecke ist von der Dämmung ein ordentliches Stück abgebrochen.

-- LarsWith - 10 Okt 2003

13.10.2003 Besuch bei Plan & Design, Besichtigung (ohne Fotos)

Plan & Design hat für uns einen zusätzlichen Musterfächer vom Bodenleger und ein Musterstück von dem Carrara-Marmor für die Fensterinnenbänke besorgt. Beides habe ich abgeholt. Weiterhin erhalte ich noch folgenden Informationen:

• Das Wasser im Haus soll noch abgepumpt werden.
• Die abgebrochene Ecke der Dämmung (s. Besichtigung 10.10.2003) wird noch ausgebessert.
• Mit dem Erdgeschoss für unser Haus geht es am Dienstag los.
• Die Einladungen für das Richtfest :party: sind versandt.

Auf der Baustelle werden die Wände für das Erdgeschoss des rechten Hauses aufgestellt.

-- LarsWith - 13 Okt 2003

14.10.2003 Besichtigung (mit Fotos)

Die Erdgeschosswände stehen, es wird gerade das Gerüst gestellt. Es gibt ein Foto vom Blick ins Wohnzimmer, vom Blick in den Essbereich und ein Foto von der gesamten Baustelle mit dem Kran im Vordergrund. Allmählich wird es um meine normale Dienstagsbesichtigungszeit (18:15) zu dunkel zum Fotografieren.

Vorderansicht

Hinteransicht

Wohnzimmer

Essbereich

Baustelle mit Kran im Vordergrund

-- LarsWith - 14 Okt 2003

15.10.2003 Telefonat mit dem Bauleiter (mit Foto)

Ich spreche Herrn Domalski auf die abgebrochene Ecke der Kellerdämmung an. Das Material ist insgesamt unempfindlich gegen Feuchtigkeit (behält seine Dämmwirkung). Beim Ausschneiden der Fensteröffnungen und Weiterarbeiten an der Dämmung wird die Stelle ausgebessert.

-- LarsWith - 15 Okt 2003

15.10.2003 Besuch in Zernsdorf (mit Foto)

Da uns die Fensterinnenbänke keine Ruhe lassen, telefoniere ich mit der Naturstein-Firma und frage nach einer noch weißeren Steinvariante. Es soll noch "Prinos A" geben, nach grober Kalkulation auf Grundlage des Meterpreises würde dies noch einmal 150 € Mehrpreis bedeuten (insgesamt etwa 300 €). Ob dies den Mehrpreis lohnt, lässt sich per Telefon schlecht beurteilen, also fahren wir nach Zernsdorf und beschauen die Steinarten. Auf dem Foto ist oben "Carrara C" und unten "Prinos A". "Prinos A" ist heller, gleichmäßiger und quer strukturiert und gefällt uns erheblich besser. Wenn meine Kalkulation nicht völlig danebenliegt, werden wir "Prinos A" nehmen.

-- LarsWith - 24 Okt 2003

17.10.2003 Besichtigung (mit Fotos)

Die Erdgeschossdecke ist fertig, das Gerüst steht bis einschließlich Obergeschoss, im Keller steht vom Regen noch etwas Wasser.

Vorderansicht

Hinteransicht (auf Erdgeschossdecke)

-- LarsWith - 17 Okt 2003

23.10.2003 E-Mail von der Architektin

Die Fensterinnenbänke alle in der Variante "Prinos A" (s. Besuch in Zernsdorf 15.10.2003) kosten 295 € mehr. Das entspricht meiner Kalkulation.

-- LarsWith - 24 Okt 2003

24.10.2003 Telefonat mit der Architektin

Irgendwie ist untergegangen, dass wir als Abdeckung der Brüstungswand im Dachgeschoss keinen Naturstein haben wollen, sondern Buchenholz (wie das Treppengeländer). Dank der detaillierten Aufstellung in der E-Mail ist mir dies aufgefallen. Diese eine Steinplatte wird herausgerechnet, die Kosten für die Holzabdeckung werden später zusammen mit dem Treppengeländer mit dem Tischler geklärt.

-- LarsWith - 24 Okt 2003

24.10.2003 Besichtigung (mit Fotos)

Das Obergeschoss ist fertig, die Dachgeschosswände stehen.

Vorderansicht

Hinteransicht		Hinteransicht (vom Nachbarhaus ins DG)
Zimmer nach vorne OG		Bad OG (von außen)

-- LarsWith - 24 Okt 2003

30.10.2003 Besichtigung

Wir werden von der Architektin darauf aufmerksam gemacht, dass wegen des Wegfalls der Wand im Treppenauge ein Baugeländer gestellt werden musste, dass unerwartet Mehrkosten verursacht.

-- LarsWith - 14 Nov 2003

30.10.2003 Richtfest (mit Fotos)

Der Dachstuhl steht (klar, schließlich ist Richtfest) und ist bereits mit Folie abgedeckt. Die Fenster und die Haustür sind geliefert und fast vollständig eingebaut. Das Haus ist somit dicht und Dank einer Bauheizung auch warm. Zusätzlich wurde eine einfache Holztreppe zur Eingangtür gebaut, so dass man bequemer in das Haus kommt. Erwartungsgemäß brauche ich nicht einmal ein Gros (ich hoffe, es weiß keiner, wieviel das ist) Hammerschläge, um den entscheidenden Nagel in den Dachstuhl zu schlagen. :applause: Großen Dank an die Columbia Firmengruppe für die Finanzierung und noch größeren Dank für die Organisation. Wir mussten einfach nur Gäste einladen, kommen und mitfeiern :party: !

-- LarsWith - 30 Okt 2003

auf dem Weg zum entscheidenden Nagel		Rede des Zimmermanns
Zuschauer der Zeremonie		Einschlagen des entscheidenden Nagels

-- LarsWith - 31 Okt 2003

31.10.2003 Besichtigung (mit Fotos)

Die Fenster sind jetzt vollständig eingebaut.

Vorderansicht		Hinteransicht
Dachstuhl

November 2003

04.11.2003 Brief von Plan & Design

Das Baugeländer verursacht 250 € Mehrkosten, darin ist die Entfernung des Geländers noch nicht enthalten. Immerhin wurde der Preis noch um 40 € heruntergehandelt.

Die Fensterbänke in Naturstein "Prinos A" (s. Baugeschichte 23.10.2003) kosten nach Herausrechnen der entfallenden Brüstungen 220 € mehr (s. Mehrkosten).

-- LarsWith - 14 Nov 2003

07.11.2003 Besichtigung (mit Fotos)

Die Wärmedämmung ist angebracht. Die Fenster sind mit einer blau-grünen Schutzfolie abgedeckt. Das Dach ist gedeckt. Die Elektro-Rohinstallation ist in Arbeit.

Vorderansicht

Hinteransicht

Dach links

Dach rechts

Elektro-Rohinstallation

-- LarsWith - 07 Nov 2003

10.11.2003 Besichtigung

Die Sanitär- und die Elektro-Rohinstallationen sind in Arbeit. Ich spreche mit dem Elektriker die Elektroanlage durch. Folgende Festlegungen werden getroffen:

• Überall, wo die LAN-Dosen hinkommen, kommt auch eine Telefondose hin.
• Die beiden Dopelsteckdosen über der Arbeitsfläche in der Küche rechts und links vor der Tür zum Essbereich werden jeweils mit eigener Versorgung zum Sicherungskasten geführt, damit erst beim Anschluss an den Verteiler entschieden werden muss, welche von beiden getrennt abgesichert wird.
• Die Einspeisung des Antennsignals erfolgt im Wohnzimmer hinten rechts neben den Terassentüren.
• Die Steckdose auf dem Podest im Obergeschoss muss nach rechts neben die Zarge zum vorderen Zimmer verlegt werden.
• Der Lichtauslass über dem Essbereich muss auf 210 cm Abstand zur Wand neben der Küche verlegt werden.
• Für die Treppe vom Obergeschoss zum Dachgeschoss werden die Taster oben und unten zusammen zum Verteiler geführt, außerdem werden die beiden Wandauslässe zusammen zum Verteiler geführt.
• Für die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss gilt das gleiche.
• Für die Treppe vom Keller zum Erdgeschoss werden die Taster oben und unten zusammen zum Verteiler geführt, außerdem werden die beiden Wandauslässe zusammen zum Verteiler geführt. Der Deckenauslass im Keller und der Bewegungsmelder im Keller werden getrennt von allem anderen zum Verteiler geführt. Der Bewegungsmelder wird auf die Wand zwischen Hausanschlussraum und dem Durchgang zum Flur platziert, da er nicht in die bewehrte Durchgangsöffnung gesetzt werden kann.
• Für den Eingangsbereich wird der Bewegungsmelder auf der schmalen Wand zwischen Tür zum Essbereich und Öffnung zum Treppenhaus platziert. Neben der Eingangstür gibt es einen Taster, mit dem der Bewegungsmelder manuell betätigt werden kann.
• In der Küche werden die beiden Deckenauslässe durch einen Serienschalter (zweigeteilter Schalter) neben der Tür zum Eingangsbereich getrennt geschaltet.
• Die zwei Deckenauslässe im Wohnzimmer können getrennt von zwei Schaltern links neben der Tür zur Küche und zwei Schaltern links neben den Terassentüren geschaltet werden.
• Links neben den Terassentüren wird ein Serienschalter platziert, mit dessen einem Schalter die Außensteckdosen und mit dessen anderem Schalter die Terassenbeleuchtung geschaltet wird.

-- LarsWith - 10 Nov 2003

10.11.2003 Telefonat mit der Architektin

Die Architektin weist uns daraufhin, dass bei der derzeit geplanten Gestaltung des Bades im Obergeschoss bei Installation einer Duschwand diese direkt an dem Kasten der Vorwandinstallation stehen würde. Sie schlägt vor, den Kasten zu verkleinern. Dies ist allerdings schnell zu entscheiden, da die Sanitär-Rohinstallation in der nächsten Woche abgeschlossen werden soll. Die Monteure wüssten allerdings bescheid, und würden die Konstruktion dieses Rahmen zurückstellen.

(Foto vom Referenzobjekt)

-- LarsWith - 16 Nov 2003

13.11.2003 Telefonat mit der Architektin

Wir haben uns entschlossen, den Vorsprung der Vorwandinstallation im OG-Bad auf lediglich 60 cm Breite zu verkleinern (s. Baugeschichte 10.11.2003), um zwischen der Duschwand und dem Kasten möglichst viel Platz zu haben.

-- LarsWith - 16 Nov 2003

14.11.2003 Besichtigung (mit Fotos)

Die Armierung für die Wärmedämmung ist fertig, die weiteren Fassadenarbeiten wurden wegen der Kälte unterbrochen. Die Sanitär- und Elektro-Rohinstallation ist weit fortgeschritten.

Vorderansicht		Hinteransicht
Bad OG		Anschlüsse Fußbodenheizung

-- LarsWith - 14 Nov 2003

23.11.2003 Besichtigung (mit Fotos)

Die Blecharbeiten für das Dach sind fertig (Abdeckung der Lisenen). Die Sanitär-Rohinstallation ist fertig. Die Elekro-Rohinstallation ist fast fertig. Der Trockenbau hat begonnen. Die Fassade ist jetzt weiß, die Faschen (Fensterumrahmung) sind fertig, der Rest erhält noch die Farbe "Gobi 16" (wie die Wüste).

Vorderansicht		Hinteransicht
Trockenbau Dachgeschoss Zimmer		Trockenbau Dachgeschoss Bad

28.11.2003 4. Baubesprechung mit Plan & Design

Wir legen den Teppichboden fest. Bei den Fliesen bleiben ein paar Detailfragen offen. Bei dem Treppengeländer legen wir die Geländerstäbe und die Form der Stellbretter fest. Der Handlauf bekommt eine Omega-Form, wie genau ist noch etwas unklar. Wir erhalten eine Aufstellung der Mehrkosten für die Ausstattung der Sanitärobjekte mit KeraClean oder vergleichbar. Vor Ort beschließen wir, dass die Position des Außenwasserhahns bei der Anlage der Sickergruben festgelegt wird, weil dann auch Synergie-Effekte wegen des Grabens erzielt werden können.

-- LarsWith - 30 Nov 2003

30.11.2003 Besichtigung (mit Fotos)

Die Fassade hat jetzt den farbigen Putz bekommen. Das Gerüst ist abgebaut. Die Innenfensterbänke sind eingebaut. Sie sehen prima aus, die Mehrkosten für "Prinos A" haben sich aus meiner Sicht gelohnt (s. 04.11.2003). Der Trockenbau ist fortgeschritten. Die Abdichtung des Keller wird an den Fugen der Kellerwände nachgebessert, deswegen ist rund um das Haus stellenweise noch einmal aufgegraben (leider auch direkt vor der Haustür, was das Betreten des Hauses fast zu einem Abenteuer werden lässt).

Vorderansicht

Hinteransicht

-- LarsWith - 30 Nov 2003

Dezember 2003

05.12.2003 Telefonate mit der Architektin

Wir klären die letzten Fragen der Fliesengestaltung. Unsere Fliesenauswahl bewirkt 525 € an Mehrkosten. Hierin sind enthalten:

• Fliesen und Verlegung gemäß Baubeschreibung
• die von uns ausgewählten Bordüren
• Wandfliesen im Bereich des entfallenen Spiegel im Bad OG
• Verlegung von ca. 1 qm Fliesen am Waschtisch im Heizungsraum
• Abdichtung und Verlegung von Fliesen an der Schräge gegenüber der Badewanne
• Vergütung für Fliesenarbeiten auf dem Fensterbrett des Bad im OG

Da uns der Übergang vom Wohnzimmer auf die Terasse nicht so gefällt (kleiner Schritt auf eine schmale Holzkante oder großer Schritt auf Blockstufe), frage ich nach einer geeigneteren Lösung. Die Architektin faxt uns eine Konstruktion, bei der man direkt auf die Blockstufe treten kann. Die Mehrkosten werden voraussichtlich nicht alzu hoch ausfallen (unter 200 €).

-- LarsWith - 14 Dez 2003

14.12.2003 Besichtigung (mit Fotos)

Die Fußbodenheizung ist gelegt. Der Estrich ist fertig. Die Heizungsanlage ist in Betrieb, die Fußbodenheizung bewusst noch nicht (Trocknungsgeschwindigkeit des Estrichs).

Zimmer DG		Zimmer OG
Bad OG		Wohnzimmer
Zimmer KG		Heizungsraum

-- LarsWith - 14 Dez 2003

22.12.2003 Besichtigung

Der Trockenbau ist fertig. Das Loch für die Dunstabzugshaube muss noch versetzt werden.

Über Weihnachten :chrismas: und Neujahr wird geheizt und gelüftet, damit alles schön trocken wird.

-- LarsWith - 22 Dez 2003

24.12.2003 E-Mail an die Architektin

Mir ist aufgefallen, das die vorgesehenen WCs alle Tiefspüler sind. Wir wollen aber unbedingt Flachspüler haben. Nach einer Recherche im Internet ergibt sich, dass Flachspüler etwa 60 € teurer sind. Ich schreibe der Architektin, dass wir als Sonderwunsch Flachspüler haben wollen.

-- LarsWith - 30 Jan 2004

Januar 2004

02.01.2004 Fliesenauswahl Küche

Wir haben eine beige Fliese gefunden, deren Farbton unseres Erachtens sehr schön zu der geplanten Arbeitsplatte in Buche-Design passt und die zusätzlich noch preiswert ist. Damit ist die Fliesenauswahl komplett und es fehlt nur noch die Entscheidung, ob die Bodenfliesen im EG gerade oder diagonal verlegt werden sollen.

-- LarsWith - 30 Jan 2004

08.01.2004 Fax von der Architektin

Die Flachspül-WCs (s. Baugeschichte 24.12.2004) kosten pro Stück 56,48 € netto mehr, also 65,63 € brutto. Die KeraClean-Beschichtung kostet 20,31 € netto mehr, also 23,56 € brutto. Das sind insgesamt 89,19 € mehr pro WC. Wir wollen aber unbedingt Flachspüler, so dass wir darum nicht herumkommen.

-- LarsWith - 30 Jan 2004

10.01.2004 Festlegung Wandfarben

Wir legen die Wandfarben endgültig fest:

• KG
  • Zimmer: Aprikose 18
  • Flur, Treppenhaus: Nutria 18
• EG
  • Diele, Küche, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer: Aprikose 18
  • Treppenhaus: Nutria 18
• OG
  • Zimmer: Aprikose 18
  • Flur, Treppenhaus: Nutria 18
• DG
  • Zimmer bis zum zweiten Knick: Aprikose 18
  • Flur, Treppenhaus bis zur Trockenbaukante: Nutria 18

Der Rest wird weiß gestrichen.

-- LarsWith - 30 Jan 2004

23.01.2004 5. Baubesprechung mit Plan & Design

Wir übergeben das aus der alten Wohnung demontierte Elektromaterial (nach meiner Rechnung ca. 560 €) und die Fliesen für den Fliesenspiegel am Waschtisch im Heizungskeller.

Die Mehrkosten für die Fliesen in der Küche betragen 215 € (inkl. der Montage der Fensterbank im OG-Bad). Die Brüstungsabdeckung im DG (Buche) kostet 95 €. Wir beschließen das Holzgeländer zu beauftragen (3351,24 €), Details werden bei einem Ortstermin mit dem Auftragnehmer geklärt.

Da wir festgestellt haben, dass die Flachspül-WCs der Serie "Renova Nr. 1" keinen vollständig runden Ablauf haben (blöd zu reinigen), suchen wir nach einer Alternative. Mit "Felino" finden wir eine solche, die zudem insgesamt noch eleganter aussieht. Diese ist allerdings leider teurer. Damit findet die Verteuerung der "weißen" Sanitärobjekte einen Abschluss auf hohem Niveau: 1142 €. Dabei habe ich immer gedacht, wir gehören nicht zu denen, die viel Geld für extravagante Sanitärobjekte ausgeben. Aber es ging auch gar nicht um Extravaganz, sondern fast ausschließlich um Funktionalität.

Der Weg zur Haustür soll mit der linken Seite in der Flucht zur linken Hauskante liegen. Wir wollen eine Aussparung für ein Gitterrost auf dem Podest vor der Haustür (Mehrkosten 200 €). Die Mehrkosten für die höher gelegte Terasse betragen insgesamt 145 € (30 € für die Tischlerarbeiten und 115 € für die zusätzliche Aufschüttung).

Als Übergabetermin wird Freitag, der 26.03.2004, vereinbart.

-- LarsWith - 30 Jan 2004

23.01.2004 Besichtigung (ohne Fotos)

Wir sehen uns gleich nach der Baubesprechung den Abschluss der Treppe zum Fußboden im Keller an, um zu überlegen ob hier durch etwas mehr abgetrennt werden soll, kommen aber zu dem Schluss, dass eine normale Sockelleiste reicht.

Es werden Maler- und Spachtelarbeiten durchgeführt. Das Loch für die Dunstabzugshaube wurde versetzt.

Die bereits geklebte Tapete ist nicht die von uns ausgewählte. Wir entschließen uns, auf Entfernung und Kleben der ausgewählten Tapete zu bestehen, und bleiben trotz mehfacher Rückfragen (die deutlich machen, dass dies weh tut) bei dieser Entscheidung. Dies wird akzeptiert. Wir hatten uns bewusst zu einer feineren Raufaser (das sieht ohne "h" geschrieben doch immer noch reichlich gewöhnungsbedürftig aus) als in unser jetzigen Wohnung entschieden und wollen jetzt nicht in kleineren Räumen wieder eine grobe Raufaser. Bei Betrachtung der groben Tapete vor Ort hat sich dieser Entschluss noch verfestigt.

Die Handwerker stellen auf unseren schönen Fensterbänken Kaffetassen und Werkzeug ab. Von dem Abstellen der Tassen ist an einer Stelle schon ein Kafferand zu sehen. Hoffentlich geht das wieder weg. Die Architektin wird hierfür einen Rüffel verteilen.

Eigentlich wollten wir uns noch die Fensterlaibung im DG-Bad ansehen, um am Objekt zu entscheiden, ob die Fensterbank gefliest werden soll. Wegen der anderen Aufregungen haben wir dies vergessen.

-- LarsWith - 30 Jan 2004

31.01.2004 Besichtigung (mit Fotos)

Jetzt klebt die richtige Tapete (viel schöner, gar kein Vergleich), gestrichen ist auch weitestgehend (vermutlich erster Anstrich). Ich entdecke ein paar Probleme, die ich Montag mit der Architektin besprechen werde.

Zimmer DG		Flur DG
Heizungsraum		Sicherungskasten

-- LarsWith - 31 Jan 2004

Februar 2004

05.02.2004 Angebote Fahrradgaragen

Die Lösung für die Unterbringung unser Fahrräder in Fahrradgaragen kostet beim günstigsten Anbieter 2100 € für vier Fahrradgaragen (2 Paare). In jeder Garage kann man zwei Fahrräder unterbringen.

(Gegenüber eine ausreichend großen Gerätehaus haben Fahrradgaragen den Vorteil, dass diese links vorne auf dem Grundstück aufgestellt einen breiteren Durchgang nach hinten lassen. Wenn man die beiden Paare Rücken an Rücken stellt, sind diese nur 1,60 m breit. Es gibt keine Gerätehäuser mit Türen nach vorne und hinten. Für sechs Fahrräder bräuchte man mindestens 2,10 m Breite (35 cm pro Fahrrad) und für jedes Fahrrad mindestens 2,50 Tiefe, da es keine Gerätehäuser mit Türen über die gesamte Breite gibt.)

Leider hat der Anbieter das Produktionsverfahren offensichtlich so systematisiert, dass der Preis inklusive Lackierung in hellblau und dunkelblau genausoviel kostet wie ohne Lackierung und der Aufpreis für eine Lackierung in einer anderen Farbe stolze 30% beträgt. Hellblau und Dunkelblau sind keine Farben, die sich an irgendetwas vorhandes anbinden, aber angesichts dieser Preisabstufungen werden wir wohl die Standardausführung nehmen (ggf. kann man die Boxen später noch übermalen).

-- LarsWith - 24 Feb 2004

13.02.2004 Besichtigung (mit Fotos)

Die Fliesenarbeiten und die Elektroendmontage sind weit fortgeschritten. Die Türzargen und eine Innentür sind eingebaut.

Gäste-WC		Küche
Tür Diele zur Küche		Bad OG
Badewanne DG (s.a. Foto vom 21.02.2004)		Bad DG

-- LarsWith - 14 Feb 2004

16.02.2004 Brief von Plan und Design

Die Absprache über die Kostenteilung für den Austausch der Fensterinnenbank neben dem Essbereich wird bestätigt. Die Fensterbank hatte einen optisch auffälligen Riss. Es war nicht mehr feststellbar, wodurch dieser verursacht wurde.

Grundlage für die Kostenteilung war der strittige Punkt, ob für den Festpreis das Ergebnis zu diesem Preis am Ende der Bauleistung geschuldet wird oder es ausreicht, wenn die Bauleistungen einzeln in der Summe zu dem Festpreis fertiggestellt werden.

-- LarsWith - 24 Feb 2004

21.02.2004 Besichtigung (mit Fotos)

Die Fliesenarbeiten sind fast fertig. Die Innentüren sind eingebaut, manche noch nicht ein- oder wieder ausgehängt (vermutlich zur Vereinfachung der anstehenden Arbeiten im entsprechenden Raum). Die Außenanlagen sind in Arbeit. Die Kantsteine vor den Kellerfenstern sind wie von der Architektin angekündigt erfreulich flach, so dass der Blick aus den Fenstern der Wohnräume im Kellergeschoss nahezu frei ist.

Seitenansicht		Terasse
Heizungsraum		OG Bad
DG Bad Badewanne		DG Bad Heizkörper
DG Bad (Dachschräge)

Wie beim Vergleich dieses Fotos der Dachschräge im Dachgeschossbad mit dem Foto vom 13.02.2004 zu sehen ist, wurde die Reihe mit 2/3-Fliesen am linke Rand mit eine ganzen Fliesenreihe ausgetauscht. Geplant war in Breite der Badewanne zu fliesen. Auf Rückfrage des Fliesenleger wurde diesem bestätigt, dass 75 cm breit zu fliesen ist. Wie man beim Vergleich der Fotos leicht erkennt, sehen vier ganze Fliesen viel besser aus, da es keinen Grund gibt an der Badewannenkante aufzuhören. Die an der Dachschräge aufzunehmende Linie ist eindeutig die Fuge zwischen der 4. und 5. Fliese am Drempel. Die erste Kostenbenennung der Fliesenleger für das Entfernen und erneute Fliesen waren 150 €. Das wäre uns zu viel gewesen. Die Architektin hat in unserem Interesse 70 € ausgehandelt, damit waren wir einverstanden.

-- LarsWith - 23 Feb 2004

24.02.2004 Telefonat mit der und Fax an die Architektin

Die Mehrkosten für die Vorbereitung des Untergrundes für die Fahrradgaragen betragen 470,26 €. Davon werden noch die Kosten für die im Festpreis enthaltene Rasenansaat abgezogen. Die Mehrkosten für das Freiräumen des linken und hinteren Grundstücksbereichs betragen 632,20 €.

-- LarsWith - 24 Feb 2004

27.02.2004 Telefonat mit der Architektin

Die Waschtische in der gewünschten Ausführung sind frühestens in 5 Wochen lieferbar. Da sind wir bereits eingezogen! Es wird angeboten, eine teurere Variante zum selben Preis zu liefern. Ich drucke Bilder aus dem Internet aus: Die teurere Variante sieht zwar schöner aus, ist aber nicht so funktional, da die Waschtische eine geringere waagerechte Fläche haben, auf der man etwas abstellen kann. Das wird keine einfache Entscheidung.

-- LarsWith - 27 Feb 2004

27. u. 28.02.2004 Besichtigungen (mit Fotos)

Das Grundstück ist freigeräumt, das wirkt gleich viel größer. Der Abfall liegt allerdings noch auf dem Grundstück. Das Parkett ist verlegt, aber noch nicht versiegelt. Die Duschwände sind montiert. Die Satellitenschüssel ist montiert. Die Elektroinstallation und die Fliesenarbeiten sind fast fertig.

Blick von der Terasse
Parkett
Duschwand Bad OG	Duschwand Bad DG

-- LarsWith - 28 Feb 2004

März 2004

01.03.2004 E-Mail u. Telefonat mit der Architektin

Wir haben uns nach langem Überlegen und Vergleichen von Bildern aus dem Internet, das Angebot der Lieferung der teurere Variante der Waschtische für denselben Preis anzunehmen (s. Baugeschichte 27.02.2004).

-- LarsWith - 01 Mrz 2004

05.03.2004 Keine Besichtigung (keine Fotos)

Dieses Wochenende ist das Betreten des Hauses verboten, da das Parkett frisch versiegelt ist, nicht betreten werden und keine kalte Luft abbekommen darf.

-- LarsWith - 14 Mrz 2004

09.03.2004 Telefonat mit der Architektin

Wir einigen gütlich uns auf die Mehrkosten für den kompletten Vorgartenzaun als Schmuckzaun in Höhe von 1.200 €, nachdem wir diese Woche bereits etwas unschön darüber hin- u. herdiskutiert hatten.

-- LarsWith - 16 Mrz 2004

12.03.2004 Besichtigung (mit Fotos)

Die Sockel ist verputzt. Das Parkett ist versiegelt. In den Zimmern liegt der Teppichboden. Das Geländer ist montiert.

Sockelputz		Parkett
Teppichboden Zimmer OG		Geländer DG
Geländer OG-DG		Geländer OG

-- LarsWith - 14 Mrz 2004

16.03.2004 Besichtigung (mit Fotos)

Die Waschtische sind montiert. Die Außenanlage ist wieder in Arbeit: die Podesplatte vor dem Eingang wird gerade montiert, hinten ist ein weiterer Baum entfernt und die Böschung überarbeitet worden, der Außenwasserhahn ist jetzt an einer Palisade befestigt.

Waschtische OG		Waschtisch DG
Blick von der Terasse		Außenwasserhahn

-- LarsWith - 16 Mrz 2004

20. u. 21.03.2004 Besichtigungen (mit Fotos)

In den Fluren und im Treppenhaus ist der Teppichboden verlegt. Der Zuweg zur Haustür ist fertig (bis auf den Übergang zum Gehweg, wo der Zaunbauer noch den Betonsockel wegnimmt). Das Vordach ist montiert. Die Terasse ist bis auf die noch fehlenden Blockstufen fertig. Der Platz für die Fahradgaragen ist vorbereitet.

Zuweg		Vordach
Vorderansicht		Treppe DG
Vorbereitung Fahrradgaragen		Terasse

-- LarsWith - 21 Mrz 2004

26.03.2004 Übergabe

Das Haus wird termingerecht an uns übergeben. Das Schloss ist ausgetauscht, der Schlüssel wird nicht mehr verliehen. Das Haus ist gereinigt. Das Parkett wurde noch einmal geschliffen und versiegelt. Der Spion ist montiert (verbesserungsbedürftig). Die Telekom hat das Telefon angeschlossen (das sah letzte Woche noch gar nicht danach aus, großes Lob an die Bauherrenbetreuung der Telekom).

-- LarsWith - 27 Mrz 2004

29. u. 30.03.2004 Einzug

Wir ziehen ein. Die umgezogene und ergänzte Küche wird montiert, aber leider nicht fertig (die Sockelleisten und die Fensterbank aus dem Stück der Arbeitsplatte fehlen noch). Das Telefon funktioniert, T-DSL noch nicht.

-- LarsWith - 11 Apr 2004

31.03.2004 Nacharbeiten Parkett (Sockelleisten) und Maler

Der Parkettleger korrigiert zwei Ecken der Sockelleisten im Wohnzimmer. Der Maler spachtelt die Binde über der Naht der beiden Deckenplatten im Essbereich neu. Dann könnte er eigentlich die Umzugsschäden beseitigen, wenn nicht die Farbeimer ganz hinten im vollgestellten Hausanschlussraum stehen würden. Die Reinigungsfirma reinigt die verklebten Außenfensterbänke.

-- LarsWith - 11 Apr 2004

April 2004